Salg af sommerhus: Folketinget har afskaffet reglen – Se her hvordan du sælger dit sommerhus eller grund!

Hvis du har et sommerhus eller en sommerhusgrund, som du overvejer at sælge, er der nogle vigtige ting, du skal være opmærksom på. I denne artikel vil vi guide dig gennem processen for salg af dit sommerhus eller grund, og vi vil også gøre opmærksom på en vigtig folketingsbeslutning, der kan påvirke salget.

Folketingsbeslutning om afskaffelse af sommerhusreglen

Tidligere var der en regel, der hed “sommerhusreglen”, som bestemte, at sommerhuse kun måtte sælges til personer med folkeregisteradresse i Danmark eller med fast bopæl i EU /EØS-området. Dette betød, at det kunne være svært at sælge sit sommerhus til en udenlandsk køber.

Men i en nylig folketingsbeslutning er denne regel blevet afskaffet. Det betyder, at du nu frit kan sælge dit sommerhus til en køber fra hvor som helst i verden. Dette åbner nye muligheder for salg og kan øge efterspørgslen efter danske sommerhuse.

Fremgangsmåde for salg af sommerhus eller grund

1. Indhent vurdering: Start med at få dit sommerhus eller grund vurderet af en professionel ejendomsmægler. En vurdering kan give dig en idé om den pris, du kan forvente at opnå ved salget.
2. Markedsføring: Når du har en vurdering, kan du begynde at markedsføre dit sommerhus eller grund. Du kan gøre dette ved at oprette en salgsannonce på internetsider, der specialiserer sig i salg af sommerhuse eller ejendomme generelt. Du kan også kontakte lokale ejendomsmæglere for at høre, om de kan hjælpe med at sælge din ejendom.
3. Besigtigelse: Når du har potentielle købere, der viser interesse, er det tid til at planlægge besigtigelser. Dette giver køberne mulighed for at se din ejendom og få en fornemmelse af, om den opfylder deres behov.
4. Negotiation og kontrakt: Hvis en køber ønsker at købe dit sommerhus eller grund, vil der normalt være en periode med forhandling om prisen og vilkårene. Når der er enighed om betingelserne, vil der blive udarbejdet en købskontrakt mellem køber og sælger.
5. Slut af med en advokat: Inden handlen bliver endelig, er det vigtigt at have en advokat involveret. Advokaten kan hjælpe med at sikre, at alle juridiske dokumenter og forpligtelser er opfyldt, så du kan afslutte handlen på en korrekt og lovlig måde.

Beskatning ved salg af ubebygget sommerhusgrund

Hvis du sælger en ubebygget sommerhusgrund, er der særlige skatteregler, du skal være opmærksom på. Når du sælger en ubebygget sommerhusgrund, skal du betale en 35% grundskyld. Dette beløb bliver opkrævet af kommunen, hvor grunden er beliggende.

Når du sælger en ubebygget sommerhusgrund, skal du også betale en ejendomsværdiskat baseret på den aktuelle værdi af grunden. Denne skat beregnes af SKAT på baggrund af en vurdering af grunden.

Det er vigtigt at være opmærksom på disse skatteregler og søge rådgivning fra en skatteekspert for at sikre, at du ikke står overfor uventede skatteforpligtelser.

Konklusion

Nu hvor sommerhusreglen er blevet afskaffet, har du som sommerhusejer nu flere muligheder for at sælge dit sommerhus eller grund. Husk at indhente en vurdering, gøre ordentlig markedsføring, planlægge besigtigelser, forhandle og oprette en kontrakt samt involvere en advokat for at sikre en korrekt afslutning på handlen. Hvis du har en ubebygget sommerhusgrund, skal du være opmærksom på de særlige skatteregler og søge rådgivning fra en skatteekspert.

Andre populære artikler: Nulindberetning: Sådan forbedrer du din virksomheds økonomi • Få overblikket: Småfornødenheder Satser 2021-2022 og Rejsefradrag • Skattefrie pengeoverførsler fra udlandet til Danmark • Firmabil: Genberegning i 2022 • Eksportér Din Virksomheds Produkter Digitalt Med e-Export • Sådan bruger du TastSelv Skat • Find dit Momsnummer i Danmark • Sådan forbereder du dig til den offentlige ejendomsvurdering 2021-2023 • Moms One Stop Shop – Alt du behøver at vide! • E-skat: Sådan får du dine skatteoplysninger til banken • Hvordan Disordningen Øger Din Indkomst • Udbetaling af Pension og Aldersopsparing Før Tid – Hvad du Skal Vide • Få et overblik over Kontanthjælp og Sygedagpenge Satserne efter Skat i 2022 • Efterløn og Pension: Sådan Påvirker Skatten Din Udbetaling • Få uudnyttet personfradrag ved at benytte din ægtefælles skattefradrag • Sådan Ændrer og Indberetter du Kørselsfradrag 2021 • Beregn beskatningen af din fri bil i 2022 • Få overblik over sambeskatning og ægtefælles fradrag i 2021 • Oversigt over skatteregler for 2022 og 2023: Topskat, Personfradrag, Skattesatser og Trækprocent